Portefeuillemanager Vastgoed

Samenvatting

Als portefeuillemanager vastgoed ben je verantwoordelijk voor het strategisch beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille in Eindhoven. Je zorgt voor een balans tussen maatschappelijke opgaven, vastgoedprestaties en financiële kaders. Dit omvat het ontwikkelen van gemeentelijke gebouwen en het samenwerken met collega's, partners en bestuur om een duurzame vastgoedportefeuille te realiseren.

Verantwoordelijkheden

• Verantwoordelijk voor de exploitatie, beheer en optimalisatie van een deelportefeuille (cultuur, onderwijs, sport of welzijn).
• Functioneel aansturen van een portefeuilleteam bestaande uit technisch beheerders, een vastgoedeconoom en een ondersteunend vastgoedbeheerder.
• Opstellen en uitwerken van huurcontracten conform richtlijnen, inclusief kostprijsdekkende huursom.
• Vertegenwoordigen van Vastgoed bij de ontwikkeling van Integrale Huisvestingsplannen (IHP’s) en coördineren van de uitvoering.
• Betrokken bij gebiedsontwikkelingen en zorgen voor de ontwikkeling van gebouwen in de portefeuille.
• Leiden van huisvestingsprojecten, inclusief variantenanalyses en business cases.
• Bijdragen aan de professionalisering van portefeuillemanagement, optimaliseren van strategische portefeuilleplannen, verhuurprocessen en verduurzaming.

Vereisten

• Minimaal hbo-niveau in een relevante studierichting zoals Vastgoedmanagement, Bouwkunde of Stedelijke Ontwikkeling.
• Ten minste 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed, zowel strategisch als operationeel.
• Ervaring in een coördinerende rol met het vermogen om collega’s te verbinden en te motiveren.
• Vaardigheid in het samenbrengen van verschillende belangen en schakelen met interne en externe partners.
• Heldere communicatie, adviesvaardigheden en ervaring met besluitvormingstrajecten richting management en bestuur.
• Proactieve houding en verantwoordelijkheidsgevoel binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Arbeidsvoorwaarden

• Bruto maandsalaris tussen € 4.520 en € 6.420 (36-urige werkweek), afhankelijk van opleiding, kennis en ervaring.
• Jaarcontract met intentie tot een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime) en mogelijkheid om ADV-dagen op te bouwen.
• Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van het bruto salaris voor extra vrije dagen of andere uitgaven.
• Uitstekende pensioenopbouw bij ABP, met 70% werkgeversbijdrage.
• Reiskostenvergoeding voor openbaar vervoer en autokilometers.
• Jaarlijkse vergoeding tot €240 netto voor vitaliteitsactiviteiten.

Over Werkgever

De gemeente Eindhoven is gericht op het creëren van een stad waar iedereen zich thuis voelt en waar innovatie kan bloeien. Diversiteit en inclusie zijn belangrijke waarden binnen de organisatie. De gemeente biedt een informele cultuur met aandacht voor een gezonde werk-privébalans. Medewerkers worden aangemoedigd om hun ervaringen en verhalen te delen, wat bijdraagt aan een betrokken en dynamische werkomgeving.