Projectleider Beheer En Onderhoud

gemeente Den Haag

Samenvatting

De gemeente Den Haag is op zoek naar twee Projectleiders Beheer en Onderhoud die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van diverse vastgoedlocaties. De rol vereist een combinatie van technische en financiële regie om ervoor te zorgen dat gebouwen voldoen aan huidige eisen en voorbereid zijn op verduurzaming. De Projectleider stelt onderhoudsplannen op, bewaakt budgetten en contracten, controleert de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden en werkt samen met verschillende stakeholders.

Verantwoordelijkheden

• Opstellen en beheren van onderhoudsplannen, waaronder jaarplannen en meerjarenonderhoudsplanningen (MJOP’s).
• Bewaken van budgetten en contracten, inclusief het beoordelen van offertes en coördineren van aanbestedingen.
• Controleren van de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden en naleving van contractafspraken door aannemers.
• Opstellen en bijhouden van het object veiligheidsdossier.
• Signaleren en implementeren van duurzaamheidskansen voor toekomstbestendig onderhoud.
• Samenwerken en overleggen met beheerders en stakeholders om het onderhoud te optimaliseren.
• De rol omvat zowel kantoorwerk als buitendienst, met ongeveer 50% van de tijd op locatie.

Vereisten

• Hbo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in Bouwkunde, Installatietechniek, Bedrijfskunde of een vergelijkbare technische richting.
• Minimaal 3 jaar ervaring in vastgoedbeheer en onderhoud, met kennis van onderhoudsplanningen zoals MJOP’s en toepassing van NEN 2767.
• Sterk financieel en contractueel inzicht voor het bewaken van budgetten en aansturen van aanbestedingsprocessen.
• Affiniteit met verduurzaming en energietransitie, en het vermogen om dit binnen onderhoudsprojecten te integreren.
• Bereidheid om piketdiensten te draaien voor urgente onderhoudsproblemen.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en vloeiende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.
• Flexibiliteit en zelfstandigheid zijn essentieel, gezien de variërende werkzaamheden per gebouwcluster.

Arbeidsvoorwaarden

• Een werkweek van 32 tot 36 uur met een salaris tussen €3.742,- en €5.519,- bruto per maand (schaal 10), afhankelijk van opleiding en ervaring.
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of onbepaalde tijd.
• Een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop het salaris, inzetbaar voor extra verlof of salaris.
• Mogelijkheden voor compensatieverlof en diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden.
• Voorzieningen zoals een laptop en telefoon, en de mogelijkheid om werklocaties flexibel in te richten.

Over Werkgever

De centrale vastgoedorganisatie Den Haag (CVDH) is verantwoordelijk voor het beheer van het gemeentelijk vastgoed. De CVDH fungeert als een gecentraliseerd expertisecentrum voor vastgoed, waar technische, administratieve, financiële en juridische kennis is gebundeld. Een belangrijke focus van de CVDH is de verduurzaming van het Haagse vastgoed. Binnen het team Technisch Beheer en Realisatie (TBR) werken ongeveer 20 collega's aan het onderhoud en de realisatie van ongeveer 750 panden in eigendom en beheer.