Assetmanager bij de Gemeente Utrecht

Organisatieomschrijving

De Gemeente Utrecht is op zoek naar een Assetmanager voor de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU), die verantwoordelijk is voor een diverse portefeuille van maatschappelijk vastgoed. De organisatie beheert ongeveer 1.000 objecten, waaronder sportgebouwen, schoolgebouwen, zwembaden, buurthuizen en theaters. De VGU speelt een cruciale rol in het verhuren, beheren en onderhouden van deze vastgoedportefeuille, met als doel de maatschappelijke waarde te maximaliseren.

Functieomschrijving

Als Assetmanager ben je verantwoordelijk voor de vastgoedportefeuille van Onderwijshuisvesting en Multifunctionele Accommodaties (MFA’s) in Utrecht. Je werkt in een team dat zich richt op de groeiambities van de stad en het efficiënt inzetten van maatschappelijk vastgoed. Je fungeert als eigenaar van het bestaande vastgoed en bent het eerste aanspreekpunt voor huurders. Je werkzaamheden omvatten onder andere:

• Financieel, juridisch en technisch beheer: Je stuurt op de objecten binnen jouw portefeuille en hebt regelmatig contact met financials, juristen en technische collega's.
• Huurdercontact: Je bezoekt huurders, behandelt hun vragen en coördineert hun verzoeken.
• Samenwerking: Je werkt samen met de beleidsafdeling en team Vastgoedopgave om maatschappelijke voorzieningen te waarborgen.
• Projectontwikkeling: Je bent betrokken bij de ontwikkeling en realisatie van nieuwbouw- en verbouwprojecten.
• Verbetertrajecten: Je participeert in verbeterinitiatieven en inhoudelijke thema’s om de werkwijze binnen de VGU te optimaliseren.

Vereiste vaardigheden en opleidingen

Voor deze functie zijn de volgende kwalificaties en vaardigheden vereist:

• Opleiding: Minimaal hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in een geografische, juridische of vastgoedrichting.
• Ervaring: Relevante werkervaring binnen assetmanagement, bij voorkeur binnen de rijksoverheid of lokale overheid.
• Kennis: Ervaring met koop- en huurcontracten, allonges, demarcaties en de systematiek van servicekosten.
• Communicatie: Sterke communicatieve vaardigheden, met de capaciteit om mensen mee te krijgen en complexe situaties te overzien.
• Resultaatgerichtheid: Een resultaatgerichte houding met empathie, waarbij je samenwerkingsrelaties onderhoudt.

Werkplek

De afdeling Vastgoedmanagement binnen de VGU bestaat uit ongeveer 78 medewerkers die zich inzetten voor het optimaal beheer van de vastgoedportefeuille. Je komt te werken in het team Assetmanagement, bestaande uit 27 professionals die elkaar inspireren en verbeteren. Er is een cultuur van samenwerking en kennisdeling, met regelmatige overleggen en bezoeken aan vastgoedlocaties.

Aanbod

De Gemeente Utrecht biedt een werkweek van 32 tot 36 uur met een bruto maandsalaris tussen de € 4.211,- en € 5.997,-, afhankelijk van kennis en ervaring. Daarnaast ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je salaris, wat je de mogelijkheid geeft om extra verlof te kopen of uitbetaling te ontvangen. Er is ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en een goede werk-privébalans, inclusief de mogelijkheid tot thuiswerken.