Adviseur Onderhoudsmanagement

gemeente Utrecht

Samenvatting

Als Adviseur Onderhoudsmanagement bij de Gemeente Utrecht ben je verantwoordelijk voor het strategisch en tactisch onderhoud van een divers vastgoedportfolio, waaronder scholen, sportcomplexen en monumenten. Je ontwikkelt en implementeert onderhoudsmethodieken en vertaalt beleidskeuzes naar operationele processen. Je werkt samen met collega's en externe partners om het onderhoud te optimaliseren en draagt bij aan verbeterprojecten binnen het team Technisch Beheer.

Verantwoordelijkheden

• Ontwikkelen en implementeren van onderhoudsmethodieken: Vertalen van onderhoudsbeleid naar werkbare processen en begeleiden van het team bij de uitvoering, inclusief het opstellen van Meerjaren Onderhoudsplannen (MJOP's).
• Leiden van verbeterinitiatieven: Projectleider zijn voor methodische verbeteringen, zoals zorgplichtprocedures en optimalisatie van onderhoud.
• Levering van sturingsinformatie: Opstellen van kwartaalrapportages en analyseren van gegevens om inzicht te geven in onderhoudsprestaties en verbeterpunten.
• Strategische ondersteuning: Helpen bij levenscycluskostenberekeningen en ondersteunen bij de implementatie van nieuwe methodieken zoals Life Cycle Costing.
• Samenwerken en verbinden: Nauw samenwerken met verschillende stakeholders om onderhoudsprocessen te optimaliseren.

Vereisten

• Opleiding: Hbo werk- en denkniveau met een afgeronde opleiding in bouwkunde, werktuigbouwkunde, elektrotechniek, technische bedrijfskunde of een vergelijkbare richting.
• Ervaring: Aantoonbare ervaring met tactisch onderhoudsmanagement en vastgoedbeheer.
• Kennis: Bekendheid met de NEN2767 inspectiemethodiek, energiemetingen en -labels (EPA-U), en risico-gestuurd werken.
• Competenties:
• Analytisch vermogen
• Plannen en organiseren
• Communicatiekracht
• Accuraatheid
• Resultaatgerichtheid
• Pre: Diploma Integraal Adviseur Vastgoed of onderhoudskundige vastgoed.

Arbeidsvoorwaarden

• Een werkweek van 32 tot 36 uur met een bruto maandsalaris tussen de € 4264 en € 6072 op basis van 36 uur, afhankelijk van kennis en ervaring.
• Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met de intentie tot omzetting naar onbepaalde tijd.
• Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van het salaris voor aanpassing van arbeidsvoorwaarden.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling met diverse cursussen en trainingen, inclusief onbeperkt toegang tot GoodHabitz.
• Flexibiliteit in werk-privébalans, met mogelijkheden voor thuiswerken.

Over Werkgever

De Gemeente Utrecht streeft naar een inclusieve organisatie waarin diversiteit wordt gezien als kracht. De afdeling Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU) beheert een breed scala aan gemeentelijke gebouwen en streeft naar betrouwbaarheid, openheid, veerkracht, deskundigheid en toekomstgerichtheid. Het team Technisch Beheer bestaat uit 25 professionals die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van ongeveer 1.000 objecten, met een focus op regisseren van onderhoudswerkzaamheden en wettelijke verplichtingen. De organisatie biedt een open en collegiale werksfeer waarin eigen inbreng en initiatief worden gewaardeerd.