Specialist Vastgoedontwikkeling

Samenvatting

De Gemeente Breda zoekt een Specialist Vastgoedontwikkeling die verantwoordelijk is voor het adviseren en ondersteunen van bestuur en projectmanagers bij complexe vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten. De rol omvat het ontwikkelen van strategieën, het onderhandelen over gronduitgifte en het beoordelen van vastgoedexploitaties. De specialist werkt samen met diverse professionals binnen de afdeling Ruimte & Vastgoed Ontwikkeling om de stedelijke ontwikkeling van Breda te bevorderen.

Verantwoordelijkheden

• Adviseren van bestuur, ambtelijke opdrachtgevers en projectmanagers.
• Ontwikkelen van realisatie- en ontwikkelstrategieën voor complexe projecten.
• Meedenken over stedelijke programmering, leegstand en uitbreiding van sociale en middeldure huurwoningen.
• Identificeren van knelpunten en ontwikkelen van oplossingen.
• Onderhandelen over gronduitgifte en kostenverhaal in samenwerking met projectmanagers.
• Beoordelen van grond- en vastgoedexploitaties.
• Bijdragen aan beleidsdocumenten zoals de nota grondbeleid en grondprijzenbrief.
• Signaleren van trends in de vastgoedmarkt en vertalen naar kansen en risico’s.
• Optimaliseren van ontwikkelprocessen met aandacht voor prijs, voorwaarden en gemeentelijke belangen.
• Onderhouden van contacten met ontwikkelaars, bouwbedrijven en makelaars.

Vereisten

• WO werk- en denkniveau met minimaal 5 jaar relevante ervaring.
• Deskundigheid in grond- en opstalexploitaties, stedelijke ontwikkeling, en privaat-, publiek- en fiscaal recht.
• Inzicht in vastgoedontwikkelingsprocessen en marktontwikkelingen.
• Ervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijk grond- of ontwikkelingsbedrijf is een pré.
• Gedegen ervaring in grondbeleid, locatie- en gebiedsontwikkeling en vastgoedprocessen.
• Sterk analytisch vermogen en strategisch, tactisch inzicht.
• Slagvaardig, pragmatisch, oplossingsgericht en een teamplayer.
• Communicatief vaardig in zowel woord als geschrift, met overtuigingskracht.
• Vermogen om onder druk te werken en om te gaan met fluctuaties in werkvoorraad.

Arbeidsvoorwaarden

• Jaarcontract voor 32-36 uur per week met uitzicht op een vast contract.
• Bruto maandsalaris tot € 7.740,- (schaal 13 cao gemeenten) op basis van een 36-urige werkweek.
• Individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% voor studie, extra verlof of uitbetaling.
• 201,6 verlofuren per jaar bij fulltime dienstverband.
• Flexibele werktijden voor een goede werk-privébalans.
• Goede pensioenregeling bij ABP, waarbij de werkgever 70% van de premie betaalt.

Over Werkgever

De Gemeente Breda hecht veel waarde aan een inclusieve werkomgeving waar iedereen zich welkom voelt en zijn of haar ideeën kan delen. De organisatie stimuleert medewerkers om verantwoordelijkheid te nemen en initiatief te tonen. Breda, als tiende stad van Nederland, staat voor grote maatschappelijke opgaven die gezamenlijk worden aangepakt met lef, betrokkenheid en een focus op resultaat. De samenwerking binnen teams is intensief en gericht op het maken van een impact op de stedelijke ontwikkeling.