Senior Adviseur Vastgoedtransacties

gemeente Delft

Samenvatting

De functie van Senior Adviseur Vastgoedtransacties binnen de gemeente Delft richt zich op het realiseren van strategische aan- en verkoop- en complexe huurtransacties binnen de gemeentelijke vastgoed- en grondportefeuille. De adviseur speelt een cruciale rol in het proces van marktverkenning tot contractondertekening, waarbij hij/zij zorgt voor transparante en professionele transacties. De rol vereist samenwerking met interne en externe partijen en vraagt om een balans tussen publieke belangen en marktwaarde.

Verantwoordelijkheden

• Coördineren van het aankoop- of verkoopproces binnen gebiedsontwikkelingen.
• Begeleiden van tenderprocedures.
• Samen met juristen en projectleiders bepalen van onderhandelingsstrategieën en voeren van onderhandelingen.
• Uitvoeren van marktverkenningen en contract- en prijsonderhandelingen.
• Leveren van input voor businesscases en financiële analyses bij aan- en verkoop.
• Uitvoeren van taxaties en toetsen van waardebepalingen.
• Risicoanalyses uitvoeren bij complexe verwervingen.
• Beoordelen van koop- en verkoopovereenkomsten.
• Begeleiden en ondersteunen van het team assetmanagers bij complexe dossiers.
• Vertalen van marktontwikkelingen naar de vastgoedportefeuille.

Vereisten

• Afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoedontwikkeling, vastgoedbeheer of projectontwikkeling.
• Minimaal acht jaar relevante werkervaring in complexe vastgoedtransacties, inclusief aankoop, verkoop en onderhandelingen.
• Inhoudelijke expertise in vastgoedwaardering, taxaties, risicobeoordeling en due diligence.
• Enige ervaring bij gemeenten als senior assetmanager of vastgoedbeheerder is een pré.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals huurrecht en de Wet Markt en overheid.

Competenties

• Resultaatgericht en in staat om vastgoedtransacties succesvol af te ronden.
• Proactief in het vertalen van kansen naar concrete voorstellen.
• Communicatief sterk en in staat complexe informatie helder over te brengen.
• Teamspeler die actief samenwerkt met collega's binnen en buiten het vakgebied.
• Overtuigend in onderhandelingen en besluitvorming.
• Omgevingsbewust en gevoel voor politieke, maatschappelijke en financiële belangen.
• Zelfstandig en verantwoordelijk met overzicht in het proces.

Arbeidsvoorwaarden

• Salaris in schaal 12 van de gemeente-cao, met een maximum van € 7.128 bruto per maand (op basis van 36 uur).
• Werkweek van 32 tot 36 uur.
• 144 vakantie-uren (op basis van 36 uur) plus 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren.
• Individueel Keuze Budget van 17,05% van het salaris.
• Hybride werkplek: deels thuis (maximaal 50%) en deels op kantoor in Delft.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden.

Over Werkgever

De gemeente Delft heeft grootstedelijke ambities en staat voor de uitdaging om 15.000 woningen en 10.000 arbeidsplaatsen toe te voegen binnen de bestaande stad. De afdeling Grond en Vastgoed bestaat uit experts op juridisch, economisch en technisch gebied en beheert het gemeentelijke vastgoed. De organisatie streeft naar deskundig advies en integrale sturing op gebiedsontwikkelingen, met een focus op een leefbare en bereikbare stad.