Onderhoudsmanager Maatschappelijk Vastgoed

Samenvatting

Als Onderhoudsmanager Maatschappelijk Vastgoed bij de Gemeente Veenendaal ben je verantwoordelijk voor het professioneel onderhoud van een diverse vastgoedportefeuille met maatschappelijke functies, waaronder theaters, zwembaden, en buurthuizen. Je richt je op duurzaam en veilig gebruik van deze gebouwen, waarbij je de focus legt op energieverbruik, circulariteit en CO2-reductie. Je werkt samen met verschillende stakeholders om onderhoudsstrategieën te bepalen en zorgt voor de uitvoering van jaarplannen.

Verantwoordelijkheden

• Verantwoordelijk voor planmatig, tactisch en strategisch onderhoud van gemeentelijke gebouwen.
• Adviseren over onderhoudsstrategieën en scenario’s aan management en bestuur.
• Afstemmen van onderhoud met gebruikers, huurders en exploitanten.
• Samenwerken met contractmanagers, adviseurs inkoop, duurzaamheid en financiën.
• Bewaken van budgetten, fiatteren van rekeningen en toezien op betalingstermijnen.
• Opstellen en actualiseren van DMJOP’s en vertalen naar concrete jaarplannen.
• Sturen op energiezuinig functioneren van gebouwen en installaties.
• Bewaken van prestaties van aannemers en installateurs aan de hand van KPI’s.
• Actueel houden van vastgoedkwaliteit in het vastgoedinformatiesysteem.

Vereisten

• Hbo- of WO-niveau met relevante opleiding in bouwkunde, vastgoed of installatietechniek.
• Ervaring met onderhoudsmanagement en contractsturing.
• Affiniteit met energieprestaties, verduurzaming en circulaire principes.
• Financieel inzicht voor het onderbouwen en verantwoorden van plannen en contracten.
• Vaardigheden in prioriteren en het vertalen van technische keuzes naar begrijpelijke uitleg.
• Innovatief, oplossingsgericht en gericht op samenwerking.

Arbeidsvoorwaarden

• Een arbeidsovereenkomst voor een jaar met uitzicht op een vast dienstverband (28-36 uur per week).
• Salaris tussen €3.777 en €5.554 (schaal 10, op basis van 36 uur per week).
• Ruim vijf weken verlof met de mogelijkheid om extra uren bij te kopen.
• Individueel Keuzebudget van 17,05% voor persoonlijke inzet.
• Mogelijkheid tot hybride werken.
• Uitgebreid aanbod voor professionele ontwikkeling.
• Goede pensioensopbouw via ABP.

Over Werkgever

De Gemeente Veenendaal is een jonge en dynamische organisatie met korte lijnen en een open sfeer. Met meer dan 550 medewerkers zet de gemeente zich in voor de inwoners en ondernemers van de stad. Er is veel ruimte voor initiatief en persoonlijke ontwikkeling, en de organisatie biedt flexibiliteit in werkuren en -locaties. Veenendaal is de derde grootste stad van de provincie Utrecht en staat bekend om zijn ondernemende en sociale karakter.