Asset- Portfoliomanager

gemeente Eindhoven

Samenvatting

De Gemeente Eindhoven zoekt een Asset-Portfolio Manager die verantwoordelijk is voor de strategische sturing van het vastgoed van de gemeente. Deze functie is gericht op gebiedsontwikkeling, nieuwbouw en woningcomplexen, waarbij de manager financiële en leefbaarheidsaspecten in overweging neemt. De rol omvat samenwerking met diverse interne en externe partners om integrale vastgoedoplossingen te realiseren en de vastgoedportefeuille te optimaliseren.

Verantwoordelijkheden

• Strategische vastgoedsturing: Opstellen van asset portfolio analyses en adviseren over de samenstelling en optimalisatie van vastgoedportefeuilles, inclusief verkoop- en afbouwstrategieën.
• Commercie & dealmaking: Fungeren als strategisch adviseur binnen commerciële trajecten en dealteams, en ondersteunen bij vastgoedtransacties en onderhandelingen.
• Optimalisatie & beheer: Sturing geven aan verhuur, renovatie, herontwikkeling en onderhoud om zowel financieel als maatschappelijk rendement te maximaliseren.
• Verkoop & acquisitie: Formuleren van verkoopstrategieën, begeleiden van makelaarselectie en zorgen voor een soepele onderhandeling en contractvorming.
• Stakeholdermanagement & advies: Fungeren als kennispartner voor collega’s, klanten en externe partijen, en borgen van processen richting commercie en andere stakeholders.
• Investeringen & complexe vraagstukken: Opstellen van investeringsvoorstellen en ontwikkelen van complexstrategieën ter professionalisering van integrale vastgoedsturing.

Vereisten

• Opleiding: Minimaal een hbo- of wo-opleiding.
• Ervaring: 5 tot 10 jaar werkervaring in commercieel vastgoed of woningcorporaties, met kennis van vastgoedmanagement, exploitatie, investeren, herontwikkeling en marktontwikkelingen.
• Vaardigheden: Sterk strategisch en analytisch vermogen, ervaring met vastgoedrekenen en inzicht in financiering. Uitstekende communicatieve vaardigheden in Nederlands en Engels, en de capaciteit om flexibel in te spelen op ontwikkelingen.
• Samenwerking: Vermogen om collega's en stakeholders te overtuigen en mee te nemen in de visie, met sterke adviesvaardigheden en het vermogen om verbeteringen te initiëren.

Arbeidsvoorwaarden

• Een bruto maandsalaris tussen €5.172 en €6.999 (bij een 36-urige werkweek), afhankelijk van opleiding en ervaring.
• Een jaarcontract met de intentie tot een vast dienstverband.
• 28 vakantiedagen per jaar, met de mogelijkheid om ADV-dagen op te bouwen.
• 17,05% Individueel Keuzebudget (IKB) voor bijvoorbeeld verlofdagen of fietsvergoeding.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP, waarbij de werkgever 70% betaalt.
• Reiskostenvergoeding voor openbaar vervoer, auto en fiets.
• Mogelijkheid tot hybride werken, met een balans tussen kantoor en thuiswerk.

Over Werkgever

De Gemeente Eindhoven is een dynamische organisatie die zich richt op de groei en leefbaarheid van de stad. De gemeente ontwikkelt een inclusieve omgeving voor alle inwoners en ondernemers, waarbij diversiteit en samenwerking centraal staan. De organisatie is gericht op de toekomst en biedt een informele cultuur waarin werk-privébalans wordt gewaardeerd. Medewerkers hebben de mogelijkheid om hybride te werken, wat bijdraagt aan een flexibele werkstructuur.